房市降溫，泛公股銀行調升房貸利率減少放款風險。

彰銀上周五宣布，將新承作房貸利率調升0.1個百分點，據了解，實際上，包含第一銀、華南銀，近期對新承作房貸的平均利率也調升約1碼。台銀、土銀、合庫則暫不跟進。財政部長張盛和雖表示不宜介入，但建議民眾可「貨比三家」！

公股行庫主管表示，主因是看到今年房市有降溫跡象，為加強風險管控，因此拉高房貸利率。但此舉引發立委關切。

立委盧秀燕昨日在立法院質詢時表示，財政部規劃以奢侈稅穩定房價，彰銀上周五，卻宣布房貸利率將調升0.1個百分點，是否有泛公股銀行帶頭調漲，增加民眾購屋成本。

她指出，假設貸款100萬元，利率每增加0.1個百分點，換算每年利息等於增加1000元，尤其針對新承作客戶，更有可議之處，因受影響的族群多屬於年輕首購族。她並問張盛和是否有考慮請公股行庫來「喝咖啡」瞭解狀況。

張盛和則表示，公股行庫調整房貸利率，屬公司治理範疇，財政部不宜干涉，但強調有關於青年安心成家方案，由於是政府政策，不會允許調升，而銀行業是全面競爭市場，如真有調升，建議民眾可「貨比三家」！

觀察其他泛公股銀行反應，一銀高層主管表示，公股行庫必須配合政府政策，沒有刻意調升的計畫。但據了解，除彰銀之外，包含華南銀、第一銀，近期實際上已調高新承做的房貸利率，平均利率大約增加1碼（0.125個百分點）。
華南銀主管說明，目前調升利率的客戶對象，主要是新承做客戶的部分，舊有客戶的房貸利率不會受到影響，調整主因是由於今年以來的房市有降溫跡象，為加強風險管控，因此拉高房貸利率。
另其他公股行庫，包含台銀、土銀、合庫等，目前都還再觀望，暫沒有跟進打算。土銀負責房貸業務的主管表示，統計去年土銀的房貸放款餘額約為6687億元，今年希望至少保持該水位，並沒有訂出具體年成長目標，但既然已經有同業調升利率，也會再評估房貸利率政策。

資料來源：YAHOO

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