台中豪墅特區 寶鯨搶進

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工商時報【王妙琴】

台中豪墅市場愈來愈競爭，除了比拚一級地段，設計、規畫和建材也要一時之選，而且訴求自然、養生和百年傳承。


台中12期重劃區大地坪電梯豪墅愈蓋愈精彩，包括：寶鯨、大日、麗晨、敦泰和華相等建商，地坪規畫40∼100坪，總價5,000萬至8,000萬元，329檔期將屆之際，即將出現破億豪墅建案，台中12期儼然已成台中富豪購屋群聚特區。


12期南鄰7期、西向中科、北臨大宅門水湳經貿園區、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、購物於一身。未來還盡享三座國際大師建築，包括：普立茲克獎得主伊東豊雄的國家歌劇院、妹島和世的城市文化館（市立圖書館和市立美術館），以及藤本壯介設計的台灣塔，隨著國際建築施工階段、12期地價高漲與營建成本上揚，預料12期房價將持續攀升。


寶鯨建設總經理許枝旺表示，台中12期位居7期與大宅門政經雙引擎的核心，他比喻，飛機的雙引擎一發動，飛機往上衝，機頭是中科產業重鎮，未來12期的發展將超越台中所有新重劃區，僅次於7期和大宅門園區。
豪墅建商「寶鯨建設」為滿足頂級企業主對Villa度假莊園的嚮往再次挑戰豪墅尺度，於台中12期推出獨棟泳池會所，堅持獨門、獨院、獨戶和獨照來規畫，從買地到規畫就花了一年多時間，力邀在國內外已享有盛譽的曾永信建築師領軍Q-LAB團隊聯手巨擘，室內設計師張宏逸和景觀設計師楊博翔三位一體，來規畫得以傳家的私人會所豪墅。


大日建設則重金禮聘設計日月潭向山行政中心、桃園國際機場第一航廈的日本建築大師團紀彥操刀，位於12期萬坪文修森林公園正對面，預計今年第2季推出「大日極光」，總價逾1億元的藝術豪墅新案。


味丹集團第3代楊世裕，甫於102年創立敦泰建設，選擇12期重畫區初試啼聲，創業作不賣預售屋，而是先建後售規畫12戶精品別墅，他強調要蓋1棟像交響樂的建築，備受地產界矚目。


敦泰建設當初以每坪50萬標得上墩路土地，創下當地新高，而年初購入的12期西苑路、福星北路560坪土地，敦泰「本善」已動工，預計明年中完工，將推出12戶獨棟、雙併精品高級別墅，預估總價7,000萬元起跳，也上看億元。


最受矚目的新成屋「麗晨朗朗」，剛完工的六戶雙拼豪墅已經悄悄改變12期的天際線，麗晨建設總經理王水樹強調在充滿光和綠意的屋子留有大面積陽台與植栽空間，可以沉澱心靈。目前僅剩下兩戶，地坪42坪，建坪126坪，總價5,780萬。