北市最貴店 單坪月租2.75萬

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（中央社記者韋樞台北19日電）房仲根據實價揭露資料，2013年北市租金前10貴店面，最貴在站前商圈，單坪月租新台幣2.75萬元，最低在東區忠孝東路4段，單坪近1.3萬元。

根據實價揭露資料，信義房屋篩選出2013年租金前10貴店面，最貴店面在台北站前商圈的館前路三角窗店面，26.83坪店面月租高達73.85萬元，換算每坪租金單價2.75萬元，由韓系藥妝店業者承租，租金水準媲美東區一線店面。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金單價前10貴店面中，約6成集中在北市東區，其他包含永康商圈(單坪租金1.89萬元)與西門町商圈(單坪租金1.35萬元)也各有一間店面入圍；10貴中最便宜的店面位於忠孝東路4段1號到50號近27坪，單坪租金1.29萬元。


曾敬德指出，東區商圈近年承租方汰換速度快得驚人，若無法負擔昂貴租金，就得另闢戰場，而東區商圈挾龐大消費人潮商機，即使有承租方退出，很快就有新房客補上。


他說，東區商圈受惠觀光與陸客自由行開放，沿街店面吸引國際連鎖服飾品牌、精品等業種搶進，房東為創造店鋪租金收益，分割小店面出租已成為商圈內的特殊現象，從實價揭露資料可發現，有8坪不到店面月租高達19萬元。


統計2013年租金前10貴店面可發現，有6成都是12坪以下小店，店面市場也逐漸出現M型化現象。