美成屋銷售 逾1年來新低

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（中央社台北20日電）美國2月成屋銷售降至2012年7月以來最低水平，顯現這項產業恐怕需要一段時間才會復甦。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，2月成屋銷售下滑0.4%，折合年率來到460萬戶，與彭博社調查預估中值相符。NAR公布，房價年漲9.1%。


美國房市自去年中以來趨緩，反映出借貸成本攀升、負擔能力降低、就業成長有限和近期的惡劣天氣。與此同時，聯邦準備理事會（Fed）主席葉倫（JanetYellen）昨天表示，家戶形成增多將讓不動產市場增強。


紐約傑富瑞公司（Jefferies LLC）經濟師塞門斯（Tom Simons）在報告出爐前表示：「歷經天氣影響後，可能要花一段時間才能讓銷售回到正軌。今年住宅銷售將持續成長，但可能沒有去年我們所見的速度。房貸利率走升對需求是適度負面因素。」


彭博社調查經濟師的預估值，介於450萬戶和476萬戶之間。1月的年率維持462萬戶，沒有修正。
這份報告顯示，成屋中間價漲到18萬9000美元。售價25萬美元以下的住宅銷量降低，超過這價位的銷量則增加。


首購族占2月購屋總量的28%，高於1月創2008年10月有數據以來最低的26%。


跟去年同期相比，未經調整的購屋量減少6.9%。


市面上的成屋數量增加6.4%，來到200萬戶。依當前銷售步調，清空這些餘屋需要5.2個月的時間，創2013年4月以來新高，相較之下，前月底結算時為4.9個月。NAR曾指出，不到5個月的供給量被視為房市供不應求。
全美4大地區有兩地購屋量減少，帶頭的東北部減幅達11.3%。南部與西部銷售成長。（譯者：中央社尹俊傑）